购买30万欧元物业就能移民塞浦路斯,塞浦路斯内政部新政让中国移民者将目光投向这个岛国。然而,现实没想象的简单。

购房即可全家移民并且获得永久居住权?欧洲岛国塞浦路斯的这项政策一出,立马吸引了无数眼球。据驻外商务机构的统计显示,2012年1月到8月,中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯买房移民项目。

如今,在任何网络搜索引擎里输入“塞浦路斯”,第一时间显示的就是“投资移民”或者“购房移民”。

据悉,塞浦路斯内政部8月22日发布最新政策,申请者只需在该国购买30万欧元以上(欧元兑人民币1:81681)的房产,并能提供每年3万欧元的收入证明,以及在该国银行存入3万欧元的3年定期存款,在支付完70%的房价款后便可办理移民,此后的两个月内便可获得塞浦路斯的永久居留权(绿卡,非该国国籍身份)。

世贸通专家表示,目前塞浦路斯房价处于低谷期,相信随着移民新政的实施,将在短期内吸引大量资金进入,推动房价的大幅增长。

《东地产财经周刊》记者了解到,除去购买的物业价值不少于30万欧元这条外,申请者还需证明在塞浦路斯之外的年收入不少于2万欧元/2个人,以及让移民局相信申请人愿意每年在塞浦路斯居住不少于185天,不然同样不能获得永久居留权。

记者采访了沪上的多家出国移民代理机构,了解到目前市场上塞浦路斯的楼市投资很火爆,咨询人数众多,一些代理机构还组织了专门的看房团活动。但是大部分投资客皆持观望态度,不敢贸然出手。

上海东旅出入境服务有限公司移民总监陈天天告诉记者,当地房屋的投资回报率较高,平均年收益率为总房款的4%-7%。但是如果购买房产的金额在30万欧元以下,则无法获得移民资格。

业内人士介绍,此为不实宣传。塞浦路斯目前尚未签署申根协议,因此,移民目前尚不能像有些中介宣传的那样畅游欧洲,而必须办理签证。

业内人士同时提醒,投资者一定要谨慎。交易方毕竟是国外开发商,语言和交易环境都不熟悉,所聘请的律师也都是中介机构安排的,投资者无法获得自主权,更别提移民不成退还房款的事了。

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